ഇന്ത്യയിലും കേരളത്തിലും ആദ്യമായിട്ട് വീടുനിർമിക്കാനുള്ള ശ്രമങ്ങളിൽ സർക്കാർ നൽകുന്ന സഹായങ്ങൾ വിശദമായി അറിയാം.
മുഖവുര
സ്വപ്നം കാണുന്നവർക്കായി സ്വന്തം വീടിന്റെ ഉടമയായിത്തീരുന്നത് ജീവിതത്തിലെ വലിയ നേട്ടമാണ്. എന്നാൽ പ്രഥമഗൃഹം പണിയുന്നത് പലർക്കും സാമ്പത്തികമായി വലിയ വെല്ലുവിളിയാകാറുണ്ട്. ഇതിന് പരിഹാരമായി കേന്ദ്ര-സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ വിവിധ പദ്ധതികൾ വഴി സാമ്പത്തിക സഹായവും ധനസഹായ സബ്സിഡികളും നൽകുന്നു. ഈ ബ്ലോഗിൽ, പ്രഥമഗൃഹം പണിയുന്നവർക്കുള്ള പ്രധാന പദ്ധതികൾ, അവയുടെ പ്രാവർത്തിക വിശദാംശങ്ങൾ, അർഹതാക്രമങ്ങൾ, അപേക്ഷ നടപടികൾ തുടങ്ങിയവ വിശദമായി അറിയാം.
1. പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY – Urban & Gramin)
പദ്ധതിയുടെ ലക്ഷ്യം:
2022ഓടെ എല്ലാ ഇന്ത്യക്കാരെയും വീടുള്ളവരാക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജനയുടെ ലക്ഷ്യം. നഗരപരിധിയിലും ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലും ആദ്യമായി വീടുപണിയുന്നവർക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ലോൺ സബ്സിഡി ലഭ്യമാക്കുകയാണ് ഇതിന്റെ പ്രധാന ഉദ്ദേശം.
പ്രധാന സവിശേഷതകൾ:
- Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS)
- പലിശ സബ്സിഡി: 3% മുതൽ 6.5% വരെ
- സബ്സിഡി തുക: ₹2.67 ലക്ഷം വരെ
- Loan Tenure: 20 വർഷം വരെ
അർഹതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ:
- പ്രഥമഗൃഹം ആയിരിക്കണം
- ആയവരുമാന വിഭാഗങ്ങൾ: EWS, LIG, MIG-I, MIG-II
- ഭാര്യയുടെ പേരിലോ സംയുക്ത പേരിലോ അപേക്ഷിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്
അപേക്ഷ നടപടികൾ:
- PMAYMIS.gov.in വഴി ഓൺലൈൻ അപേക്ഷ
- ബാങ്കുകൾ മുഖേന CLSS claim ചെയ്യാം
- സബ്സിഡി നേരിട്ട് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യും
2. ലൈഫ് മിഷൻ – കേരള സർക്കാർ പദ്ധതി
ലക്ഷ്യം:
കേരളത്തിലെ ഭവനരഹിതരായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് സ്വയം താമസിക്കാവുന്ന വീട് നൽകുക.
സവിശേഷതകൾ:
- ആയവരുമാന പരിധിയില്ല
- ₹4–₹6 ലക്ഷം വരെ നിർമാണ ധനസഹായം
- പഞ്ചായത്ത്/മുനിസിപ്പാലിറ്റി വഴിയുള്ള നിർമാണ നിർദ്ദേശങ്ങൾ
- വസ്തുത പരിശോധിച്ചു പ്രകാരം സാമൂഹിക സേവന പദ്ധതികളും ചേർക്കാം
അർഹത:
- പാവപ്പെട്ട കുടുംബങ്ങൾ (BPL)
- ഭവനരഹിതർ അല്ലെങ്കിൽ നാശമുണ്ടായ വീട് ഉള്ളവർ
- സ്ഥലമുണ്ടായിരിക്കണം അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ അനുവദിച്ച സ്ഥലം
അപേക്ഷ പ്രക്രിയ:
- പഞ്ചായത്ത്/LSGD ഓഫീസ് വഴി അപേക്ഷ
- www.life2020.kerala.gov.in ലിങ്ക് ഉപയോഗിച്ച് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം
3. Scheduled Caste / Scheduled Tribe Housing Scheme (SC/ST)
ലക്ഷ്യം:
SC/ST വിഭാഗങ്ങളിൽപ്പെടുന്നവർക്ക് സ്വന്തം വീടുണ്ടാകാൻ ധനസഹായം നൽകുന്നു.
സഹായ തുക:
- SC വിഭാഗം – ₹4.5 ലക്ഷം വരെ
- ST വിഭാഗം – ₹5.5 ലക്ഷം വരെ
അർഹത:
- ഭവനരഹിതരായ SC/ST വിഭാഗക്കാരായ റേഷൻ കാർഡ് ഉള്ളവർ
- സ്ഥലം സ്വന്തം പേരിലുണ്ടായിരിക്കണം
അപേക്ഷ നടപടികൾ:
- പഞ്ചായത്ത് വഴി അപേക്ഷ നൽകണം
- സാമൂഹ്യ ന്യായ വകുപ്പ് വെരിഫിക്കേഷനോടെ പദ്ധതി അനുവദിക്കുന്നു
4. അക്യുപൈഡ് ലാൻഡ് കോൻവേർഷൻ & സൗജന്യ പേട്ട ടൈറ്റിൽ
ഭവനമില്ലാതെ സർക്കാർ ഭൂമിയിൽ സ്ഥിരതാമസമുള്ളവർക്ക് ഭൂമിയുടെ നിയമബാധിത ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകുന്നു. ഇതിലൂടെ നിർമ്മാണം നടത്താൻ അനുവദിക്കപ്പെടും.
ആവശ്യകതകൾ:
- 5 വർഷം മുതൽ സ്ഥിരമായി പാർപ്പുള്ളതായിരിക്കണം
- LSGD അംഗീകരണം ലഭിക്കണം
- അവകാശപ്പെട്ടതായ രേഖകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്
5. ബാങ്ക് ലോൺ + CLSS സബ്സിഡി സംയുക്തമായി
- Home Loan ഉപയോഗിച്ച് വീട് പണിയുമ്പോൾ CLSS (PMAY) ഉപയോഗിച്ച് പലിശ കുറയ്ക്കാം
- ബാങ്ക് ഇടപാടുകൾ വഴി CLSS ക്ലെയിം ചെയ്യാം
- Loan disbursement STAGE-WISE ആയി ചെയ്യും
6. Kerala State Housing Board (KSHB)
- ഇൻകം ഗ്രൂപ്പ് അനുസരിച്ച് വിവിധ പദ്ധതികൾ – LIG, MIG, HIG
- Flat allotment, construction loan, community housing
- വാടകയ്ക്ക് വീടുകൾ → പിന്നീടുള്ള സ്വന്തമാക്കൽ അവസരം
- കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്: kshb.kerala.gov.in
7. കോവിഡ് ശേഷം നയങ്ങൾ
പല സബ്‌സിഡികൾ നവീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. നഗരവും ഗ്രാമവും വ്യത്യസ്ത രീതിയിൽ പുനസംഘടിപ്പിച്ച പദ്ധതികൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. കേന്ദ്ര-സംസ്ഥാന പദ്ധതികൾ പരസ്പരം കൂടിച്ചേരാനും കഴിയുന്നു.
അപേക്ഷ സമയത്ത് സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുകൾ
- Proof of Land Ownership
- Annual Income Certificate
- Caste Certificate (SC/ST Schemes)
- Aadhar, Election ID, Ration Card
- Affidavit Stating First House
സമാപനം
ആദ്യമായി വീട് പണിയുന്നവർക്കായി സർക്കാർ നൽകുന്ന പദ്ധതികൾ വളരെ ഗുണകരമാണ്. എങ്കിലും ഓരോ പദ്ധതിയുടെയും അർഹത മാനദണ്ഡവും അപേക്ഷ നടപടികളും കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അനിവാര്യമാണ്. LIFE, PMAY, CLSS, SC/ST സഹായങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെ വിവിധ പദ്ധതികൾ ഉദ്ദേശിക്കപ്പെട്ട വിഭാഗങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ പദ്ധതിയിലേക്കുള്ള വഴി നിങ്ങൾക്കായി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
