കേരളത്തിൽ വീട്ടിലേക്കോ കച്ചവടത്തിനുള്ളോ ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് എളുപ്പത്തിൽ ഓൺലൈനായി എങ്ങനെ ലഭിക്കും എന്നതിന്റെ സുനിശ്ചിത മാര്‍ഗനിര്‍ദേശങ്ങള്‍.
ഭാവ്യമുഖം
വീടോ കമേഴ്‌സ്യൽ കെട്ടിടമോ പണിയാൻ മുൻകൂട്ടി ലഭിക്കേണ്ടതും നിയമപരമായി നിർബന്ധിതവുമായ അനുമതിയാണ് ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ്. കേരളം മൊത്തം ‘e-governance’ വഴി കൂടുതൽ സേവനങ്ങൾ ഓൺലൈനാക്കി കഴിഞ്ഞതിന്റെ ഭാഗമായി, ഇപ്പോൾ KSWIFT (Kerala Single Window Interface for Fast and Transparent Clearance) പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴിയാണ് ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടത്.
1. ഓൺലൈൻ അപേക്ഷ നൽകുന്നതിനുള്ള തയ്യാറെടുപ്പുകൾ
- ഭൂമിയുടെ അഡ്രസും റവന്യൂ റിക്കാർഡുകളും കൃത്യമായി പരിശോധിക്കുക
- ആർക്കിടെക്ട്/ലൈസൻസ് പ്രൊഫഷണൽ ഒരുക്കുന്ന പ്ലാൻ റെഡിക്ക് ചെയ്യുക
- അടിസ്ഥാന രേഖകൾ: സർവേ നം, പട്ടയക്കഥ, ജന്മിമാറ്റ രേഖകൾ, ഓണർഷിപ്പ് പ്രൂഫ്
- അംഗീകരിച്ച പ്ലാൻ, എൻജിനീയറിന്റെയും ഡിജിറ്റൽ സിഗ്നേച്ചറും സഹിതം
2. അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന പോർട്ടൽ
KSWIFT – Kerala Single Window Clearance System പോർട്ടലാണ് ഇതിനായി ഉപയോഗിക്കുന്നത്. ഇത് ഇടനിലക്കാരില്ലാതെ Building Plan Approval, Trade License, NOC എന്നിവയ്ക്ക് അനുമതി ലഭിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
3. അപേക്ഷ പ്രക്രിയ – സ്ടെപ്പ് ബൈ സ്ടെപ്പ്
-
KSWIFT പോർട്ടലിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക:
- Individual / Architect / Engineer ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം
- Valid Mobile Number & Email ID ഉപയോഗിച്ച് OTP പരിശോധിക്കുക
- Username & Password ക്രിയേറ്റ് ചെയ്യുക
-
Login ചെയ്ത് Application Initiate ചെയ്യുക:
- “Building Plan Approval” എന്ന സേവനം തിരഞ്ഞെടുക്കുക
- Project Type: Residential / Commercial / Mixed Use
- Project Title, Proposed Area, Survey Number, Village & Panchayat
-
Documents Upload:
- Site Plan, Floor Plan, Elevation & Section Drawings (in .dwg/.pdf)
- Ownership Certificate, Encumbrance Certificate
- Structural Stability Certificate
- Engineer/Architect Signature with Registration
-
Fees Payment:
- Permit Fee, Scrutiny Fee, Infrastructure Fee എന്നിവ
- UPI, Net Banking, Credit/Debit Card വഴി പേയ്‌മെന്റ്
-
Application Submission:
- Submit after final review
- Acknowledgment Slip & Application Number ലഭിക്കും
4. അപേക്ഷയുടെ നില പരിശോധിക്കാൻ
- KSWIFT പോർട്ടലിൽ Login ചെയ്യുക
- “Track Application” → Application ID നൽകുക
- Status: “Under Review” / “Site Inspection” / “Approved” / “Rejected”
5. സൈറ്റ് ഇൻസ്പെക്ഷനും അതിന്റെ പങ്ക്
- Municipal Engineer / LSGD Officer നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തെ സന്ദർശിക്കും
- Site Map, Construction Boundaries physically match ചെയ്യുന്നത് ഉറപ്പാക്കും
- Illegal conversion, encroachment ഉണ്ടോ എന്നത് പരിശോധിക്കും
6. അനുമതി ലഭിച്ചതിന് ശേഷം
- Permit Letter PDF രൂപത്തിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം
- Validity Period: സാധാരണയായി 3 വർഷം
- Construction ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുൻപ് കോർണർ സ്റ്റോൺ വെക്കേണ്ടത് നിയമപരമാണ്
- Construction ജോലി രേഖാമൂലം LSGD/Engineer അറിയിക്കുക
7. ഓൺലൈൻ അപേക്ഷയുടെ ഗുണങ്ങൾ
- അധികാരികൾക്കൊപ്പം നേരിട്ട് എതിർപ്പുകൾ നേരിടേണ്ടതില്ല
- പൂർണ്ണമായ ഡിജിറ്റൽ രേഖകളിലൂടെ വിശദമായ ട്രാക്കിംഗ്
- സുതാര്യമായ പ്രവർത്തനം & വിജ്ഞാന പൂർണ്ണ വിവരം
- വിലക്കൂടിയ ഇടനിലക്കാരില്ലാതെ സേവനം
8. സാധാരണ തെറ്റുകളും അതിനുള്ള പരിഹാരങ്ങളും
- Drawing Mismatch: Proposed Plan & Uploaded Plan തമ്മിൽ വ്യത്യാസം കാണാം → Architect ശുദ്ധീകരണം ആവശ്യമാണ്
- Document Expired: EC / Pattayam കാലഹരണപ്പെട്ടത് → പുതുക്കി അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക
- Payment Failure: Retry after 24 hours or Contact Helpdesk
- Application Rejected: Officer Remarks പരിശോധിച്ച് വീണ്ടും സബ്മിറ്റ് ചെയ്യുക
9. സഹായത്തിനായി ബന്ധപ്പെടേണ്ട നമ്പറുകൾ
- KSWIFT Helpdesk: 0471-2773700
- LSGD Building Wing: 0471-2518602
- Municipality / Panchayat Town Planning Section
10. സമാപനം
വീട്ടോ കച്ചവട കെട്ടിടമോ പണിയുന്നതിന് മുൻപ് അനിവാര്യമായ നടപടിയാണ് ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ്. ഇപ്പോൾ ഓൺലൈനായി വളരെ ലളിതമായി ഈ അനുമതി നേടാനാകുന്ന സമയത്താണ് നാം. KSWIFT പോലുള്ള പോർട്ടലുകൾ സംവിധാനം ചെയ്തതിലൂടെ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് നീതിപൂർണ്ണവും കാര്യക്ഷമവുമായ സേവനം ലഭ്യമാക്കാനാകുന്നു. എല്ലാ നടപടികളും പൂർണമായി മനസ്സിലാക്കി, തെറ്റുകൾ ഒഴിവാക്കി, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള അനുമതി സുലഭമായി നേടാം.
