വീട് പണിതെടുക്കുന്നത് മാത്രമല്ല, അതിന് ശേഷം നടന്നേണ്ടി വരുന്ന ചില നിയമപരവും പ്രായോഗികവുമായ നടപടികൾ പൂര്‍ത്തിയാക്കുന്നതിനോടെയാണ് ഒരു വീടിന്റെ സ്വന്തത്വം പൂര്‍ണമാകുന്നത്. ഈ ബ്ലോഗ് അവയെല്ലാം വിശദമായി വിശദീകരിക്കുന്നു.
1. Building Completion Certificate (BCC) വാങ്ങുക
വീട് പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം നഗരസഭ/LSGD/പഞ്ചായത്തിൽ നിന്ന് Completion Certificate ലഭിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. ഇതുവഴി സർക്കാർ വീട് അംഗീകരിക്കുന്നതായി തെളിയിക്കുന്നു.
- Approved Plan പ്രകാരമുള്ള നിർമാണം ഉറപ്പാക്കുക
- Engineer Inspection & Photograph
- Application ഫോമിൽ കൃത്യമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുക
- Fees അടച്ച് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക
2. Building Number ലഭിക്കൽ
Completion Certificate കിട്ടിയ ശേഷം ഭവനത്തിനായി പ്രാദേശിക അധികാരത്തിൽ നിന്നും Home/Building Number ലഭിക്കാൻ അപേക്ഷിക്കേണ്ടതാണ്.
- Form for Number Allotment Panchayat/Municipalityയിൽ ലഭ്യമാണ്
- Completion Certificate, Ownership Proof, ID Proof എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്തണം
- വീട് നമ്പർ അലോട്ട് ചെയ്തതിനു ശേഷം അത് നാമഫലത്തിൽ സ്ഥാപിക്കുക
3. കുടിവെള്ള കണക്ഷനും വൈദ്യുതിയും
പുതിയ വീടിന് Kerala Water Authority, KSEB എന്നീ വകുപ്പുകളിൽ നിന്ന് കണക്ഷനുകൾ ലഭ്യമാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
- Water Connection – Building Number, Proof of Ownership, ID Proof
- Electricity Connection – Wiring Certificate, Sanctioned Plan, ID Proof
- വീട്ടിലേക്ക് പ്രവേശനം മുമ്പ് ഈ സേവനങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുക
4. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സ് രജിസ്‌ട്രേഷൻ
വീട് നിർമ്മിച്ച ശേഷം അതിന്റെ നികുതി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ തദ്ദേശസ്ഥാപനത്തിൽ അപേക്ഷ നൽകേണ്ടതാണ്.
- Application Form + Building Number + Ownership Proof
- First-time Assessment ചിലവായി ചെറിയ ഫീസ്
- Property Tax Receipt അടുത്ത വർഷങ്ങളിൽ ഓൺലൈൻ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നു
- LSGD Tax Portal വഴി അടയ്ക്കാം
5. മ്യൂട്ടേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Name Transfer in Village Records)
വീട് പുതുതായി നിർമ്മിച്ചിട്ടുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ Village Office-ൽ നാമമാറ്റം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.
- Sale Deed Copy, EC, Aadhaar Copy, Tax Receipt എന്നിവ സമർപ്പിക്കുക
- Mutation Entry വഴിയുള്ള രജിസ്റ്റർ മാറ്റം തെളിയിക്കാൻ കഴിയും
- Land Revenue, Property Loan എന്നിവയ്ക്കുള്ള പ്രാഥമിക രേഖ
6. അഡ്രസ് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യേണ്ട പ്രധാനം രേഖകൾ
പുതിയ വീട്ടിലേക്കുള്ള താമസം ആരംഭിച്ചതിനുശേഷം താഴെപ്പറയുന്ന രേഖകളിൽ അഡ്രസ് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യേണ്ടതാണ്:
- Aadhaar Card: UIDAI Website വഴി Self Service Update
- Voter ID: Voters Portal – Form 8 വഴി
- Bank Accounts: പുതിയ വിലാസത്തിൽ Electricity Bill / Water Bill എന്നിവ നൽകുക
- Ration Card: Akshaya Centers മുഖേന അപേക്ഷ
- Driving License: Parivahan Website → Address Change
7. Sale Deed രജിസ്‌ട്രേഷൻ പരിശോധിക്കുക
വീട് പണിത സ്ഥലത്തിന്റെ Sale Deed ആദ്യത്തേത് പോലെ തന്നെ Village Office-ൽ/Registrar Office-ൽ ശരിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കണം.
- Encumbrance Certificate എടുത്ത് Sale Deed രേഖ കൃത്യമാണോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കുക
- Possession Certificate വേണെങ്കിൽ Village Office മുഖേന അപേക്ഷിക്കുക
8. Encumbrance Certificate (EC) പുതുക്കുക
EC ഏറ്റവും പുതിയതായിരിക്കുക എന്നത് ബാങ്ക് ലോൺ, ഇൻഷുറൻസ് തുടങ്ങിയവയ്ക്ക് ആവശ്യമാണ്.
- Kerala Registration Portal വഴി EC ഓൺലൈൻ അപേക്ഷ
- Survey Number, Village Name, Sub Registrar Office എന്നിവ നൽകണം
9. വീട് ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കുക
പ്രകൃതിദുരന്തം, തീപിടിത്തം, മോഷണം മുതലായ അപകടങ്ങളിൽ സാമ്പത്തിക സംരക്ഷണം നൽകാൻ House Insurance എടുക്കുക.
- SBI, LIC, HDFC, ICICI തുടങ്ങിയവയിൽ പോളിസികൾ ലഭ്യമാണ്
- Structure Insurance + Content Insurance പാക്കേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക
- ഓൺലൈൻ ക്ലെയിം സൗകര്യവും ലഭ്യമാണ്
10. പഞ്ചായത്തിൽ നിന്നും താമസ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
പുതിയ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നതായി തെളിയിക്കാൻ തദ്ദേശസ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് താമസ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എടുക്കാം.
- Application Form
- Electricity Bill / Tax Receipt
- Identity Proof
11. സുരക്ഷാ കണക്ഷനുകൾ & സർവീസുകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുക
- Gas Connection – പുതിയ വിലാസം ഉടൻ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുക
- Cable TV, Internet Service Providers – വിലാസം മാറ്റം
- Courier/Parcel Services-ൽ New Address Register ചെയ്യുക
12. ഉപസംഹാരം
ഒരു വീടിന്റെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം നിയമപരവും പ്രായോഗികവുമായ പല ഘട്ടങ്ങളും പിന്നിടേണ്ടതുണ്ട്. ഈ രേഖാമൂല്യ നടപടികൾ പൂർണ്ണമായി ചെയ്താൽ മാത്രമേ വീട് നിയമപരമായി സുരക്ഷിതവും സേവനങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യവുമായ ഒരു സ്ഥലമാകൂ. ഈ ബ്ലോഗ് വായിച്ചുള്ള ഓരോ വീടുടമക്കും പുതിയ യാത്രയിൽ ഉറപ്പ് നൽകട്ടെ.
